🤔В Черногории вступил в силу закон о легализации незаконных построек, который фактически парализовал рынок недвижимости

🤔В Черногории вступил в силу закон о легализации незаконных построек, который фактически парализовал рынок недвижимости. 

Теперь любое отклонение от утверждённого проекта делает продажу невозможной, даже если объект стоит на кадастровом учёте. 

Владельцы обязаны в течение шести месяцев заявить о таких постройках и за пять лет пройти процедуру легализации, но до её завершения сделки запрещены. 

Поскольку в стране насчитывается более 100 000 нелегальных объектов, юристы предупреждают о стагнации рынка и снижении интереса инвесторов.

Власти рассчитывают заработать на легализации €200–400 млн, однако прошлый опыт показывает, что процесс может затянуться.

Также в Черногории вступил в силу новый закон, запрещающий сдачу в аренду и коммерческое использование зданий, построенных без разрешения или с нарушениями. 

Владельцам таких объектов дается три года на легализацию, после чего нелегальная недвижимость будет исключена из рынка аренды. 

Цель закона это навести порядок на рынке, сократить теневые сделки и обеспечить фискальную справедливость. 

Легализованные здания получат юридическую защиту, а государство рассчитывает на рост прозрачности в сфере недвижимости и повышение безопасности для арендаторов и покупателей. 

🔺 Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Государство