🤓В Москве сокращается число квартир с отделкой
Покупатель
🤓В Москве сокращается число квартир с отделкой. По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, за два года доля квартир с готовой отделкой в столичном регионе сократилась на 16% и сейчас составляет 38,6%. Но спрос на такое жилье остается высоким. В течение 11 месяцев 2025 года каждая вторая сделка совершалась с таким объектом, что на 5,8% меньше, чем в предыдущем году (54,2%).
В сегменте массового жилья доля квартир с отделкой достигает 64,7%. В бизнес- и премиум-сегментах готовность недвижимости - 43% и около 27% соответственно. А цены на квартиры с отделкой в среднем по агломерации на 10,5% выше, чем на аналогичные объекты без нее.
Как пояснила директор департамента аналитики и продукта ГК «ФСК» Ксения Цаплина, сокращение доли проектов с отделкой связано с постоянно растущей ценой на рабочую силу при сокращении ее численности, а также с желанием инвестора уменьшить общую стоимость квартиры из-за высоких кредитных ставок.
Снижается и качество отделки жилья. «Это касается всех классов недвижимости, даже премиального. Конвейерная логика не оставляет девелоперу времени на шлифовку деталей. А ответственность часто размыта между множеством исполнителей, что приводит к потере контроля над качеством», — говорит СЕО строительной компании Digniori Arts Арсений Дрожалин.
Яков Канджо, основатель, генеральный директор AM Group и бренда премиальной сантехники DEA Design, считает, что количество лотов с отделкой в высоком и среднем сегментах жилья под влиянием рыночных факторов еще снизится, поскольку покупатели готовы платить за индивидуальные решения на 20-30% больше, чем за стандартные. Они воспринимают такие траты как обоснованную инвестицию.
