🤓Октябрь. Кажется, пришло время признать, что в девелопменте всё плохо
Кризис
🤓Октябрь. Кажется, пришло время признать, что в девелопменте всё плохо. Причём теперь это анонимно признают сами застройщики.
«Движение» опросило 52 крупнейших девелопера России. 59% проектов со сдачей в 2026–2027 годах находятся под риском срыва сроков из-за нехватки денег.
55% изначально стартовали с недостаточным кредитным лимитом, у 43% возникли проблемы с получением дополнительных средств.
Медианная расчетная рентабельность девелоперов — 10,3% выручки, а расходы только на проектное финансирование — уже 11,5%.
Причём эта рентабельность существует лишь при условии, что квартиры будут продаваться по плановой цене и в плановом темпе. Сами авторы исследования считают такой сценарий маловероятным.
Это уже не история про «плохие банки». Это история про пирамидальную отрасль, в которой у каждого второго проекта не сходится финансовая модель без постоянного притока новых денег.
🔺 Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
