🤔Для кого строятся все эти новые офисы в Москве?

🤔Для кого строятся все эти новые офисы в Москве? Именно этот вопрос остается после просмотра свежего обзора рынка офисной недвижимости от компании Remain.

Цифры выглядят противоречиво. Ввод новых площадей — рекордный, но почти половина объектов — это проекты, перенесенные с прошлых лет. При этом спрос за первое полугодие сократился более чем в 1,5 раза, а вакансия продолжает расти, особенно если учитывать скрытые свободные площади.

Рост ставок аренды тоже не выглядит признаком сильного рынка: авторы исследования прямо отмечают, что он во многом носит технический характер и связан с вводом дорогих премиальных объектов. Одновременно растет вакансия в сервисных офисах и увеличивается число скидок.

Главный вывод прост: предложение растет быстрее спроса. Пока рынок не дает убедительного ответа на главный вопрос — кто станет конечным пользователем всех этих новых офисных метров? Именно от этого будет зависеть устойчивость рынка в ближайшие годы.

🔺 Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Кризис