🤓 На прошлой неделе мы пропустили чрезвычайно важную новость

🤓 На прошлой неделе мы пропустили чрезвычайно важную новость. Наш чуткий нос почуял изящный способ разрешения тупика с накопленным объемом непроданных квартир у застройщиков.

Что случилось? В России предложили обеспечить работников ЖКХ служебным жильем на фоне кадрового дефицита, который в 2026 году достиг 21,4%.
Квартиры для сотрудников предлагается выкупать у застройщиков в новостройках, формируя из них фонд служебного жилья. По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, такой механизм поможет привлечь специалистов в отрасль без резкого повышения зарплат.
Предложение о выкупе квартир у девелоперов уже направлено вице-премьеру Марату Хуснуллину.

И вот здесь начинается самое интересное.
Если механизм получит развитие, государственный спрос сможет прийти туда, где частный оказался недостаточным. Непроданные квартиры девелоперов превратятся в служебное жилье, а проблема кадрового дефицита — в обоснование для их выкупа.

Пока это лишь предложение, а не сформированный механизм. Но направление обозначено: появляется социально понятное обоснование для выкупа государством непроданного жилья у застройщиков.

Поэтому главный вопрос даже не будут ли выкупать, а по какой цене.
По рыночной? С дисконтом? Или по цене, которая позволит сохранить экономику проектов тех, кто сурово переоценил спрос и конъюнктуру? А может быть застройщики уже находятся в той ситуации, когда любая цена — хорошая?

🔺 Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Кризис